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長壽精裝修

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長壽精裝修

  • 所屬分類:長壽不銹鋼精裝修

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  • 發(fā)布日期:2020/01/07
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精裝修

目前對精裝房還沒有一個統(tǒng)一的標準,一個比較權威的標準是重慶市的精裝房標準,主要內容如下: 

1、衛(wèi)生間地面、門嵌石與地面的結合層和局部墻面必須有防水構造

2. 應設置地漏和宜干濕分區(qū)

3.每套住宅的空調電源插座、電源插座與照明,廚房電源插座應分回路設置;廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座宜單獨設置回路。

4.建議增加:嚴禁在無專人監(jiān)督下,用明火、高瓦數燈炮和取暖設備等烘烤受潮后的可燃裝飾面及材料。(在施工中為搶工期和不想返工或把受潮的裝飾面和材料晝夜烘烤,很危險)

5.本節(jié)適用于衛(wèi)生間、廚房、陽(露)臺和廚房衛(wèi)生間門嵌石結合層及廚房衛(wèi)生間設備部品安裝的防水工程施工。

6.與臥室(改為室內)相鄰墻面的防水層應至少延伸至浴室吊頂高度以上50mm,或全墻面防水

7.關于設備部品安裝后與其他界面交接處的防水密封膠、玻璃膠的處理和衛(wèi)生間木質基層及木門套防潮處理應當有所要求。

8.實際當中均是使用成品套裝木門,且是業(yè)主重點檢查的項目,本條建議增加套裝門內容:(當時初稿未涉及套裝門問題,我專門提出了如下意見,紅字內容全部采用)

1)、套裝木門臉線應與墻面貼合密實,無翹曲變形。

2)、廚房衛(wèi)生間如使用套裝木門,靠廚房衛(wèi)生間內的門臉線宜離地20mm,現場切割后的斷面應作防潮處理,其門扇現場切割加工后的斷面須重新做封閉處理。

3)、套裝木門須安裝門吸,且不能安裝在木踢腳線上,門扇開啟到較大處其門鎖把手不得與墻面接觸。

4)、套裝門油漆感官質量應符合有關標準,現場安裝時形成的拼接縫和釘眼應著色點補處理。

5)、套裝木門宜分兩次安裝,先安裝門框做好半成品保護,待天墻裝修完成后再安裝門臉和門扇。

6)、固定套裝門門框的金屬件和釘帽應隱蔽。

7)門框與墻體間隙不得用水泥砂漿或建筑雜物填塞,應采用彈性材料填嵌飽滿。

8)門臉線宜采用45度碰角拼接,不宜直角拼接。

9.墻面磚鋪貼前應進行挑選,將磚背面清理干凈,并應浸水2h以上,晾干表面水分。(應規(guī)定吸水率多少的才泡水)

10.建議增加:鋪貼前應確定鋪貼方式,預算縱橫片數和鋪貼塊數,進行序排。

11.墻面裱糊應符合下列規(guī)定:(實際中工程量多,業(yè)主很關注,問題也出得多)

1)基層表面應平整、不得有粉化、起皮、裂縫和突出物,色澤應一致。砼及抹灰面含水率不大于8%,應滿刮膩子,應堅實牢固,表面平整度偏差小于或等于2mm,陰陽角順直,滿刷專用基膜一遍,不同材質基層接縫處,應粘貼接縫帶。有防潮要求的應進行防潮處理

12.建議增加:

1)、陰角處應增刷1-2遍膠沾劑;

2)、趕壓氣炮時,對于壓延壁紙可用鋼板刮平,對于發(fā)泡及復合壁紙不得使用刮刀刮平,應用毛巾、海棉或毛刷趕平。

3)、裱糊壓實后將擠出的膠粘劑及時擦凈,表面不得有氣泡、污班等。

4)、施工時空氣相對濕度不宜過高,應低于85%,濕度不宜劇烈變化(重慶地區(qū)春末夏初梅雨季節(jié)應特別注意)。

5)、根據重慶地區(qū)特點,必須選用具備耐高溫同時具有較強的抗起層性能的粘結劑或墻紙粉。

13.兩種顏色的漆面交接處,應界限分明,不得出現咬色現象

14.木地板安裝應符合《木質地板鋪裝、驗收和使用規(guī)范》GB/T20238-2006規(guī)定

15.應增加強化和復合地板安裝內容(正式標準中增加了很多次內容)

16.安裝隱蔽的給排水管道時,必須在下道工序施工前,按有關規(guī)定進行給水管道加壓實(應改為壓力試驗)驗和排水管道灌水試驗,應無滲漏

17.各種衛(wèi)生器具安裝完成后應做滿水和通水試驗,驗收合格后應采取適當的成品保護措施。

18.無室內弱電系統(tǒng)安裝的內容

建議增加:設備安裝工程(空調、抽油煙機、浴霸、電和氣熱水器等)、衛(wèi)生間另星金屬件和陽臺涼衣架等安裝、含開荒保潔和衛(wèi)生間回填工程的具體要求和施工要點。個別內容有,太簡單了,不能指導實際工作,因為安裝階段出問題太多了。還有就是防盜問題,當然是管理問題。(正式標準增加了智能和設備系統(tǒng)安裝系統(tǒng))


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